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主题:买高层住宅的多少层最好?扬灰层很重要?

发表于2014-05-12

现在地价都不便宜,尤其市内四区,基本上新楼盘都是大高层,离海边近的高层能看海,离的远的看风景也不错,而且价钱也比多层、洋房那些便宜些,像天琴山这样的地角,更是要建高层了。

 

买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少人都愿意多搭上点钱,买个高楼住宅。但其实住房并不是越高越好,你知道高层住宅哪层噪音大么?高层住宅几层最好?

 

按规定,超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。有人喜欢9-11层,但是有人说,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。

 

什么是扬灰层你知道吗?扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。

 

到底咱们买的高层有没有扬灰层?

高层里多少层最好?

你觉得呢?


发表于2014-05-12
引用:熊猫辰辰在2014-05-12 09:13:32写道:
1楼

现在地价都不便宜,尤其市内四区,基本上新楼盘都是大高层,离海边近的高层能看海,离的远的看风景也不错,而且价钱也比多层、洋房那些便宜些,像天琴山这样的地角,更是要建高层了。  买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少人都愿意多搭上点钱,买个高楼住宅。但其实住房并不是越高越好,你知道高层住宅哪层噪音大么?高层住宅几层最好? &n....

 如果让我选择的话我会选择7层 因为七上八下 哈哈  但是从科学角度来讲我就不知道了

发表于2014-05-12

这个名词我也是第一次听说,科学家都说无法定义的事我也不会很清楚了,根据自己喜好吧,住的楼层不一定就是越高越好,住的高度自己觉得舒心就行。

发表于2014-05-12

一楼除外,不挡光楼层越低越好。高层18层一般人都不愿意买,好像是和18层。。。联系,所以人们都不愿意买18层的房。高层不仅得房率低,经常受控于电梯,安全问题最关键的。

发表于2014-05-12
引用:熊猫辰辰在2014-05-12 09:13:32写道:
1楼

现在地价都不便宜,尤其市内四区,基本上新楼盘都是大高层,离海边近的高层能看海,离的远的看风景也不错,而且价钱也比多层、洋房那些便宜些,像天琴山这样的地角,更是要建高层了。  买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少人都愿意多搭上点钱,买个高楼住宅。但其实住房并不是越高越好,你知道高层住宅哪层噪音大么?高层住宅几层最好? &n....

 就是高层就没有扬灰层这一说呗?那为啥还老有人说扬灰层扬灰层的

发表于2014-05-12

现在还有这么一说吗?不是底层和顶层就行

发表于2014-05-12
引用:黑色晚餐在2014-05-12 09:17:36写道:
4楼

一楼除外,不挡光楼层越低越好。高层18层一般人都不愿意买,好像是和18层。。。联系,所以人们都不愿意买18层的房。高层不仅得房率低,经常受控于电梯,安全问题最关键的。

 那为什么楼层越高价位越高呢,这又是什么道理?

发表于2014-05-12
引用:过客中过客在2014-05-12 09:19:39写道:
6楼

现在还有这么一说吗?不是底层和顶层就行

 选楼层没有学问  谁懂的谁明白的就多说点儿吧

发表于2014-05-12
引用:熊猫辰辰在2014-05-12 09:13:32写道:
1楼

现在地价都不便宜,尤其市内四区,基本上新楼盘都是大高层,离海边近的高层能看海,离的远的看风景也不错,而且价钱也比多层、洋房那些便宜些,像天琴山这样的地角,更是要建高层了。  买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少人都愿意多搭上点钱,买个高楼住宅。但其实住房并不是越高越好,你知道高层住宅哪层噪音大么?高层住宅几层最好? &n....

引用:牡丹亭md在2014-05-12 09:18:13写道:
5楼

 就是高层就没有扬灰层这一说呗?那为啥还老有人说扬灰层扬灰层的

 高层才有扬灰层吧,扬灰层好像是9-11层

发表于2014-05-12
引用:黑色晚餐在2014-05-12 09:17:36写道:
4楼

一楼除外,不挡光楼层越低越好。高层18层一般人都不愿意买,好像是和18层。。。联系,所以人们都不愿意买18层的房。高层不仅得房率低,经常受控于电梯,安全问题最关键的。

引用:牡丹亭md在2014-05-12 09:20:13写道:
7楼

 那为什么楼层越高价位越高呢,这又是什么道理?

 我觉得是因为楼层高视野好,不存在挡光这样的问题,而且楼层高外面的噪音也相对小一些吧

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