主题：沙区3大地块公布规划方案 1.7万平“插花楼”将变

达人情怀

发表于2009-05-21

近日，大连市规划部门公示了沙河口区首批十一项新居工程改造地块中的三块改造地块，即黄河路南侧改造地块，香沙街南侧改造地块，沙能街东侧改造地块的规划方案。根据公示方案，三块改造地块的规划用地合计将达到近1.7万平方米，总住宅面积合计达38520平方米，建成后可容纳576户。另外，所有新建成的楼房均为住宅面积90平方米以下的中小户型。
A黄河路南侧:可容纳224户

该地块位于市药监局东侧、马栏街道办事处北侧、黄河路南侧。从黄河路874号到黄河路886号中的偶数号楼都在被规划的范围之内，这几栋楼从上世纪50年代开始到现在已经有近60年的历史，结构都为上中下三层。改造后，该地块规划用地5540平方米，将建成两栋分别为28层和25层的高层住宅楼，住宅面积18050平方米，可容纳224户居民入住。

B香沙街南侧：可容纳96户

该地块位于香沙街南侧、45中学北侧、香工街西侧。包括现在的香沙街41号楼，43号楼，香工街133号楼，135号楼，还有二机床1号楼，2号楼，除香沙街41号楼为5层外，其他楼都为4层，这几栋楼几乎都有35年以上的历史。改造后，规划用地4300平方米，将会建成一栋18层高层住宅楼，一栋6层多层住宅楼，住宅面积7670平方米，可容纳96户居民入住。地下车库加地上停车位共71个停车位。

C沙能街东侧：可容纳256户

该地块位于沙能街东侧、沙能东街西侧。包括现在的沙能东街41号楼，43号楼，沙能街138号楼，140号楼，142号楼和144号楼。此处预计拆迁建筑面积5309平方米，拆迁户182户。改造后，规划用地6700平方米，将会建成2栋18层高层住宅楼，总建筑面积20910平方米，公建面积3920平方米，住宅面积12800平方米，可容纳256户居民入住。地下车库面积达4050平方米共计122个停车位。

三地块均为“插花楼”改造

现在，公示被改造的地块均未动工，走进具体被规划的地区，会发现这几处被改造的地区同为典型的“插花楼”，房屋建筑质量不好，老化严重，配套的市政建设和公共设施建设不完善甚至没有相关的配套设施，居住条件差，乱堆乱放私搭乱建的现象严重，改造后，三块地区公建面积合计达16440平方米，居委会，便民店，热交换站，生活水泵房，变电室，街道办事处，物业管理等相关配套一应俱全，而且每块改造地区的绿化面积都高达31%。

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