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主题:盘点中考改革之后汇文迅速升值的学区房!

发表于2017-09-05
标签:绿化面积 占地面积 升值 学校 学区房 

说起现在甘井子区排名第三的热点初中,基本就算汇文了。但前几年,第三的名次还应该算是育文中学,可见甘区热点学校成绩的变化有多快,浮动有多大。其实在万科蓝山炒汇文之前,大概没人把汇文归为热点学校,蓝山牛逼吹出去之后,汇文的学区房一路飚涨,汇文的成绩也很争气的慢慢涨上来了,很奇妙是吧!


英雄莫问出处,不管汇文前世怎么样,现在汇文的成绩还是挺不错的,这期我们就来盘点下汇文的学区房。


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甘井子区后来追上的新力量——汇文中学


大连汇文中学是甘井子区政府于2002年9月创建的甘井子区第一所公办“双语实验”初级中学,占地面积近30000平方米,绿化面积近3000平方米,拥有欧式的教学楼、图书馆及塑胶操场、网球场、实验室、微机室、美术室、音乐室、舞蹈室、心理咨询室、多媒体教室等现代化的教学设施。学校现有32个教学班,1600余名学生;师资力量雄厚,现有教师108人,其中中学高级教师59人,市、区级骨干教师18人,区学科首席特聘教师4人,校级骨干教师37人。


近年来重点高中上线率情况统计表



2016年大连甘井子区中考情况表



最新的2017年汇文中学的中考成绩:



2017年甘区纵向成绩比较



汇文中学指标数额:



如今的中考改革,更加偏重指标数额,从今年的中考成绩来看,很多一类热点校的高分考生并没有考入理想的高中,所以未来(至少最近三年)还是要拼学校规模的,规模越大的学校,分得的指标数越多,校内竞争也就相对小些。汇文的指标数不少,竞争也没有80、76那么激烈,而且处于上升期,还是不错的选择的。





发表于2017-09-05

2

汇文中学对口小学


周水子小学、周二小学、锦华小学、锦华小学机场前校区(不含这四所学校中的不归口学生、无房借读生、无房户、调配生)


这几所小学中,又以周水子小学为教学质量较好的热门小学,引得各位家长趋之若鹜。



3

汇文中学周边新盘


汇文中学学区目前没有新盘在卖或即将入市,最新项目基本上就是前两年的万科蓝山了,大家还是集中精力看看二手房吧。

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汇文中学周边二手房



万科蓝山



小区地址:甘井子周水子小学北,鼎山公园旁

开发 商:大连万鼎置业有限公司

竣工时间:2015-06-30

总户数:2000户

产权: 70年

学区:周水子小学、汇文中学

不过学区划分文件里有句话要提醒大家“将万科蓝山、万科公园里一期住宅小区暂时划归周水子小学学区,待小区内规划配套小学建成后,再划归到规划配套的小学。”

二手均价:22025元/平米

点评: 汇文中学能有今天的地位,万科蓝山的炒作功不可没。不过万科蓝山项目位置确实不错,周边配套比较成熟、交通便利,距离地铁站500米左右,万科的户型产品、小区环境、物业管理,相比来说还是不错的。就是价格有点贵,有这个资金,大家大概也会选择更牛逼的学校了。


发表于2017-09-05

大连门小区



小区地址:甘井子华北路久胜街

开发 商:大连谷和房屋开发公司

竣工时间:2002-01-01

总户数:425户

产权: 70年

学区:周水子小学、汇文中学

二手均价:11386元/平米

点评: 难得周水子小学、汇文中学的学区房价格还很便宜,距离鼎山公园十分近,交通、生活配套比较方便,房龄稍微长点,但也在两千年后,性价比非常不错,只要挑选合意的户型,还是很值得出手的。


东特新天地



小区地址:甘井子华北路周水前

开发 商:大连东特房地产开发有限公司

竣工时间:2003-01-01

总户数:1288户

产权: 70年

学区:周二小学、汇文中学

二手均价:11532元/平米

点评: 房子是两千年初建设的首批商品房,比九十年代的老房子有所改善,但在商品房中算是设计、规矩比较差的了。好在地段不错,配套成熟,交通方便,也算弥补项目本身的不足。尤其近几年,汇文中学步步高升,东特的房子也水涨船高,价格还是不错的,挑个好户型,还算挺值。


发表于2017-09-05

谷和温馨苑



小区地址:甘井子区高云路110-144号

开发 商:大连谷和房屋开发有限公司

竣工时间:2004-07-31

总户数:953户

产权: 70年

学区:周二小学、汇文中学

二手均价:12722元/平米

点评: 虽然也是两千年初的小区,但比东特规划能好些,当然地段也稍差点,不过生活配套、交通配套还是很不错的,价格也比东特高那么一点,作为学区房自住,可以考虑。


和兴家园



小区地址:甘井子区高云路110-144号

开发 商:大连谷和房屋开发有限公司

竣工时间:2004-07-31

总户数:953户

产权: 70年

学区:周二小学、汇文中学

二手均价:12722元/平米

点评: 虽然也是两千年初的小区,但比东特规划能好些,当然地段也稍差点,不过生活配套、交通配套还是很不错的,价格也比东特高那么一点,作为学区房自住,可以考虑。


发表于2017-09-05
学区百科君,您好!您所发的帖子“中考改革汇文受益最多,盘点汇文迅速升值的学区房!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-09-06

原来汇文已经这么厉害了啊,我要努力买房而且买学区房

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