主题：5.1日房地产实行营业税改为增值税！房价走向会怎么样？

从目前了解的情况来看！房产营业税将于5月1日改征收房产增值税。征收比率为11%，才给这个市场免了5.6%，又马上出个11%，大家才开心十天，现在重拳又要开始举起了，现在交易就是可以避税，买卖拖到5月就要交重税了！这种政策出台往往会出现两种截然不同的市场反应！
1、部分需要改善的客户会急于出售手里的房产，短期内二手房供应量上升，由于产品供应量过于集中，出售的房源供应量增加，短期内价格很可能会下调！
2、对于不急于出售的客户，很可能会在房子交易的过程中将部分税费承担到房款里，反而导致房价上涨！从而增加买方购房的压力！
以往经验，国家每次增加房地产税费，房价都会直线上升！但是这次于以往还是有一些区别的！最主要的就是现在的市场经济形式不景气，何况年后的房地产市场出现的爆发式的增长有很多是因为政策因素！所以，接下来房价怎么走？政策能否落地！政策细则如何解决矛盾，让我们拭目以待吧！

增值部分是否会考虑还贷和利息部分，是区别对待，还是降低税率一刀切！

走着瞧吧，现在根本摸不到政府的套路