污水处理厂对周边环境的影响主要的以下几方面：
一、是恶臭冲天。国内污水处理厂普遍采用曝气法脱味除臭，说白了就是用机械方法反复搅动污水，加大污水与空气接触的概率，将污水中携带的臭气散发到空气中。我的体验，一般的污水厂在1公里左右就能感觉到难闻的味道，3—5百米就会觉得难以忍受。长期在这样恶臭的气味中生活会感觉头痛、烦躁，时间久了还会丧失味觉。
二、是噪声扰人。污水处理主要是靠水泵、水池，喷咀的设备和工艺产生水的回流、跌落、翻腾从而实现水的清洁，设备运行会产生很大的噪声。由于是24小时运转，所以越是夜深人静其噪声越大，大功率的水泵在运行时还会产生震动和共鸣，对近距离的建筑物和人们的干扰极大。
三、 是蚊蝇滋生。污水处理厂运行的结果分两个：
1、是产生的污水，通过管道回收利用或是排放；
2、沉淀后收集待处理的污泥渣；这些废物一般是采用自然晾晒干燥或机械脱水两种方法处理后堆放。不管采取哪种办法，处理的过程会二次施放恶臭；处理后的物质也要在污水厂存放一段时间，在南方湿热的环境下，这些东西就是万恶之源，是真正的藏污纳垢之地，是蚊蝇鼠毒的聚集地。

泉水区域有泉水河臭水沟子老甘井子石灰矿就够呛了，若再建第二热电厂，污水处理厂。。。彻底无语了。。。

房子真漂亮,地角真差呀!

参展楼盘均价同比下降1349元/平

——对于“开发商酝酿”传言，多数参展商持否定态度

2014-10-11 08:43半岛晨报

[摘要]随着限购、限贷等政策逐渐松绑，开发商也在报价上“一步到位”。本届秋交会本地参展楼盘均价为10555元/平方米，每平方米比去年秋交会降了1349元。对于“多数开发商酝酿”的传言，参展商多数持否定态度。尽管降速趋缓，楼市仍以消化库存为主，一夜的可能性是不存在的。

随着限购、限贷等政策逐渐松绑，开发商也在报价上“一步到位”。本届秋交会本地参展楼盘均价为10555元/平方米，每平方米比去年秋交会降了1349元。对于“多数开发商酝酿”的传言，参展商多数持否定态度。尽管降速趋缓，楼市仍以消化库存为主，一夜的可能性是不存在的。

观察

即使限贷松绑房价也不会报复性反弹

今年3月开始，大连本地楼盘价格以优惠、抵扣等方式出现松动。七八月份起价格折扣愈发明显。而近期，房贷政策放松、大连公积金提取条件放松等一系列政策变化都为购房者提供了更为便利的购房条件。不过，面对展会上一年来难得的看房潮，楼盘销售人员对市场走向仍然持保守态度。 “可以预见，今年剩余3个月里销售量肯定会有明显上升，但房价很难再次上涨。 ”甘井子区一楼盘销售代表说。

“在2011年之前，大连市内住宅全款购房的比例能占到40%左右。”上述销售代表告诉记者，当时投机性购房尚处于活跃期。限购实施4年来，目前大连本地市场上，投机性购房比例不足3%。购买新建住宅的市民，使用商业贷款或公积金贷款购房的占比在70%左右。二手房贷款比例略少，也能占到一半以上。因此，即使限贷松绑，绝大多数改善性需求者都需要将仅有的一套房屋卖掉，才能偿清原有房贷以换取再次购房时享受首套房资格。这意味着本次房贷政策松绑在增加市场需求的同时，也增加了市场供应，供需关系比较稳定。不管从需求端还是供给端，本次政策松绑拉动房价上涨的效应都难以被高估。在市场供需状态发生变化前，楼市不会出现报复性反弹。

房价降 部分参展楼盘售价同比降幅达24.9%

“楼市马上要回到2008年了，估计就是一夜之间的事。”近日，大连市内多个房产中介都在借“央行松绑限贷”之机推销项目，对购房者的宣传都是以“即将上涨”、“抄底最后机会”等为由头。同时，为刺激成交，部分项目顺势放风即将“”，涉及多个房企的“冒牌”文件也频传于网络。然而，昨天的秋交会上，参展商的表现都理性。“目前没有收到任何提价方面的通知。 ”不少楼盘销售经理坦言，饥饿营销已经不适于楼市现状，实实在在的才更能体现开发商的诚意。

对比楼盘在房交会上的报价可见，不少项目价格确实明显松动。大连房天下统计显示，在49个本地参展的楼盘中，报价在万元以内的楼盘数量达到18个。展会参展楼盘均价为10555元/平方米，同比去年秋展下降1349元/平方米。

记者注意到，本届展会上，开发商不再玩文字游戏，而是直接用价格比拼。机场一楼盘在春交会、夏交会的报价都是11445元/平方米，秋交会上就降到了8595元/平方米，降幅达24.9%。另外，仅和夏交会相比，多个楼盘价格都有所下降。金州新区一楼盘在夏交会时报出的起价是6500元/平方米，秋交会上，起价降至6300元/平方米。甘井子区机场新区一楼盘，夏交会起价8080元/平方米，秋交会起价7700元/平方米。旅顺开发区一楼盘，夏交会起价4500元/平方米，秋交会起价3888元/平方米。

2013年可称是大连房地产市场有史以来最动荡的一年。受国家对房地产市场调控政策的延续性影响以及宏观经济环境波及，大连华南区域、高新区、东港等板块，一年之内价格降幅相当明显。以华南为例，去年同期售价在1.2万元/平方米~1.3万元/平方米的楼盘，目前的售价都已经跌破万元大关。而东港部分项目从1.6万元/平方米降到了1.2万元/平方米甚至更低。

成交涨 限贷松绑将刺激短期成交

央行限贷令松绑之后，部分城市传出开发商下“提价令”的消息。本届秋交会上最引人关注的话题就是“房价会不会涨”。多个参展楼盘销售人员表示，目前并没有提价计划。

“2008年购房热导致2010年~2013年房价过快上涨，不合理购房需求过于旺盛，和今年的情况完全没有可比性。 ”高新区一楼盘的项目销售负责人徐经理告诉记者，事实上，金融层面松绑限贷政策，其调整的重点意在纠偏，而不是所谓“救市”。对房价即将“应声而涨”的判断明显缺乏市场支撑。

徐经理说，此前“认房又认贷”的二套房贷限制是与楼市“限购令”配套实施的，带有一定的惩罚性和阶段性，主要是扼制当时因大量投机购房而产生的地产泡沫。这一政策是要防止房地产出现泡沫破裂后“硬着陆”对整个经济带来的负面影响。不过，不能回避的现实是，严厉的限贷政策误伤了一些因收入增加、家庭规模扩大而产生的主动改善住房的需求，还有因工作调动、家庭搬迁等被动的二次购房需求。

徐经理认为，目前楼市已经没有诱人的无风险收益率，同时，楼市长期风险已经被普遍关注，房地产需求明显退潮，“认房又认贷”继续实施的一个重要前提已经基本不存在。这才是层取消限贷的主要背景。本届秋交会无疑将是今年楼市最热闹的时段。由于开发商促销诚意十足，其间促成的交易量将创下年内高点。按平均交易周期2个月时间计算，展会效应可持续至12月之前。

房价下跌能退房吗？律师称难获法律支持

“房价下跌后，我可以要求退房吗？ ”在昨日的秋季房交会上，大连市房地产开发协会法律顾问辽宁诚事律师事务所共免费为百余名市民提供了法律咨询服务，该所主任任厚诚发现咨询主要集中在房贷政策和能否退房方面。

市民李先生：今年购房政策有哪些调整？任厚诚：目前阶段政策发生变化的主要是公积金和住房贷款方面，具体为：1、市民足额缴存公积金满9个月，将可申请贷款买房，而原来的条件是需缴存12个月以上，调整后受益的人将更多。2、首套房还清贷款，再买房子算首套房。目前此政策在本地个别银行已经落实。这一系列房贷政策的变化，也有利于更多的人减轻房贷压力。市民张先生：眼下，大幅的楼盘越来越多，购房者能否以房价下跌为由要求退房呢？任厚诚：购房者单纯以房价下跌为由要求退房，很难获得法律上的支持。法定的退房理由主要有6个：①开发商逾期交房，除《商品房买卖合同》另有约定外，开发商逾期交房经催告后三个月的合理期限内仍未交付，购房者有权要求解除合同；②开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人；③一房二卖；④房屋质量不合格；⑤面积误差比绝对值超出3％；⑥房屋买卖合同因无效或被撤销而退房。现阶段，只有满足这六个理由之一才可以要求退房。