主题：具体的买房流程 知道什么是网签
- 发表于2013-11-07
真要仔细看看~~要不然都不懂的。
- 发表于2013-11-07
就是你先要在网上签一下，然后落实在房产证上，
- 发表于2013-11-07
花园里都是海，您好！您所发的帖子“具体的买房流程 知道什么是网签”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-11-07
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一般买房的流程如下，基本上售楼部都会一步步通知的，但是大家也可以先了解一下，不用着急自己走到哪一步了
但是一般咱们说的网签，
一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
据我了解，售楼部通知现在能网签的业主要带的材料有：身份证复印件2份、（结婚）单身证明和户口复印件，外地户口还需要社保原件。
网签合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
希望大家详细的看了以上的信息，顺顺利利地完成网签，拿到自己的房子。