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如何判断性价比 五步助你识别好楼盘
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主题:
如何判断性价比 五步助你识别好楼盘
soufun-s929540
发表于
2016-05-04
进微信群讨论
很多刚需买房不会识房,不知道如何判断楼盘是否好。楼市走几圈也便知道一二,怕就怕一些人听信置业顾问就直接把房子买了。为此,对于初次置业的购房者,让我们细细数数如何判断一个楼盘的性价比。
1、看开发商:楼盘好不好,看看开发商就知道。如此判断,虽不能一概而论,但针对市场楼盘却也实用。目前比较知名的开发商如:恒大、万科、绿地等等,对于一些名不见经传的开发商,就要细心考察了,如果可以,还是买大开发商开发的项目更靠谱。
2、看建筑材料:每个开发商都会开发很多项目,先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料,建造的房屋品质也是有差别的,买房时多询几句,不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的,或者一直都用什么材质的。
3、看区位图:购房者自己做足功课,能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置,项目的区位价值,交通是否便利,配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例,而是缩小了视觉距离。所以,看区位图一定不能大意。
4、看周边配套:周边配套是生活便利性的直接表现,其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。交通是最为常见的就是“伪地铁”楼盘,明明居地铁还有两个路口,美其名曰:地铁就在家门口;明明地铁还未规划,大言不惭自诩:规划有地铁。其次就是“伪学区”房。xx楼盘说可以上名校,请问:和名校签约了吗?请问:可以写进合同吗?等等问题。而医疗配套,商业配套等决定了居住是否便利。商品房的价值很大程度上也是配套价值的体现。
5、看小区规划:高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化,水景,健身房,学区,医疗,等等很全,直接提升了生活质量;普通楼盘也许什么都没有。不仅如此,小区物业也非常重要,日常的安全,清洁,维修等生活的很多方面离不开好的物业,好物业是楼盘品质和性价比的一大代表。
soufun-s929540
发表于
2016-05-04
挺有用的
newhouse41429290
发表于
2016-05-04
大开发商也有偷工减料的
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1、看开发商:楼盘好不好,看看开发商就知道。如此判断,虽不能一概而论,但针对市场楼盘却也实用。目前比较知名的开发商如:恒大、万科、绿地等等,对于一些名不见经传的开发商,就要细心考察了,如果可以,还是买大开发商开发的项目更靠谱。
2、看建筑材料:每个开发商都会开发很多项目,先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料,建造的房屋品质也是有差别的,买房时多询几句,不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的,或者一直都用什么材质的。
3、看区位图:购房者自己做足功课,能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置,项目的区位价值,交通是否便利,配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例,而是缩小了视觉距离。所以,看区位图一定不能大意。
4、看周边配套:周边配套是生活便利性的直接表现,其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。交通是最为常见的就是“伪地铁”楼盘,明明居地铁还有两个路口,美其名曰:地铁就在家门口;明明地铁还未规划,大言不惭自诩:规划有地铁。其次就是“伪学区”房。xx楼盘说可以上名校,请问:和名校签约了吗?请问:可以写进合同吗?等等问题。而医疗配套,商业配套等决定了居住是否便利。商品房的价值很大程度上也是配套价值的体现。
5、看小区规划:高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化,水景,健身房,学区,医疗,等等很全,直接提升了生活质量;普通楼盘也许什么都没有。不仅如此,小区物业也非常重要,日常的安全,清洁,维修等生活的很多方面离不开好的物业,好物业是楼盘品质和性价比的一大代表。