身边有个朋友买了套房子,133平方米的,拿到合同之后仔细一看才发现,公摊23平方米。他买的时候单价一万多快两万了,这不是相当于“浪费”了好几十万吗?白花了这么多钱买到的却是楼梯间、电梯井甚至设备房的面积,他感觉“不划算”。问了一下身边买房的人,有的房子公摊15%,有的房子公摊接近30%,即便同一个小区,不同楼栋的公摊也可能差几个百分点。我就纳闷了,公摊到底多大面积才合适?
公摊包括大堂、门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室,以及其他公共用房。此外,每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙,按墙体面积水面投影面积一半计入公摊。
1、公摊大,舒适度会越高。
2、现在的高层甚至超高层住宅很多,电梯数量增加,整体公摊面积就会扩大。
3、为了提高住宅档次,开发商习惯于在住宅楼入口设计入户大堂,也会提高公摊比例。
公摊合理的话咱们买了房子也会觉得亏,而且住的也比较舒服,还是要有个度啊!中航的高层得房率能达到80%吗???
身边有个朋友买了套房子,133平方米的,拿到合同之后仔细一看才发现,公摊23平方米。他买的时候单价一万多快两万了,这不是相当于“浪费”了好几十万吗?白花了这么多钱买到的却是楼梯间、电梯井甚至设备房的面积,他感觉“不划算”。问了一下身边买房的人,有的房子公摊15%,有的房子公摊接近30%,即便同一个小区,不同楼栋的公摊也可能差几个百分点。我就纳闷了,公摊到底多大面积才合适?
公摊包括大堂、门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室,以及其他公共用房。此外,每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙,按墙体面积水面投影面积一半计入公摊。
1、公摊大,舒适度会越高。
2、现在的高层甚至超高层住宅很多,电梯数量增加,整体公摊面积就会扩大。
3、为了提高住宅档次,开发商习惯于在住宅楼入口设计入户大堂,也会提高公摊比例。
公摊合理的话咱们买了房子也会觉得亏,而且住的也比较舒服,还是要有个度啊!中航的高层得房率能达到80%吗???