主题：大连楼市低价特惠频出 “房冷地热“现象上演

安邦阳光润成精装现房，周末特价推出，数量有限，快来了解吧。置业顾问：杜晓菲 18641151897
2014-03-17 07:32 搜房网
搜房网讯 上周末，世茂寰海城以4888元的超低价格推出新产品，广告推出后，立刻对大连楼市产生了一股极强的震动效应，据悉世茂寰海城售楼处电话当天始终处于被打爆的状态，来电大多都是咨询这个超低价格的问题。而这股降价余温还未消散，大连其他项目又前赴后继的开始推出“特价房”，价格更可谓是一个比一个吸引眼球，令购房者感到目不暇接。
高新区一项目特价房优惠近50%
3月13日，有网友爆料金石滩一大盘以低于该地区平均价格近2000元的水平推出“特价房”。经过证实，此项目为金石滩当地的著名别墅项目—保亿丽景山，3月以6800元/平起的价格推出16套法式联排别墅。而金石滩地区项目的平均价格要远远高出保亿丽景山的新品单价，此特价房的价格实在让人震撼。同日，西山区域的鹏德同心园项目推出特惠活动，成交即减30万，相当于8折的优惠。
3月14日，高新区小平岛项目在某平媒上推出新品广告，宣称推出10套特价房，售价仅为7880元/平，而搜房网上其项目均价标为11800元/平，优惠幅度竟高达近50%，力度之大让人咋舌。
这仅是上周末才爆出的一些最新项目低价入市的消息，加之之前开发区、东港等地的降价事例，让我们似乎有一种大连楼市“山雨欲来风满楼”的感觉。不过 ，仔细加以分析之后，我们可以发现，那些降价、推出特价房的楼盘基本都是在旅顺、开发区、金石滩这样的新城区。究其原因，首先因为新城区地广人稀，而大连市场本身购买力就有限，在配套、交通、学区等问题上，新城区相比主城区处于劣势，项目去化率自然较低。第二，众所周知，大连楼市有近六成的买家来自黑龙江省，而这些“土豪”买家又多牵扯到了一些政治等方面的因素，近来中央强烈的反腐旋风加上不动产条例再被推上日程，使得这些拥有强大购买力的买家在来连置业时候开始犹豫。最后，开年以来紧缩的房贷政策严重“误伤”了大批刚需买家。