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主题:买高层住宅的多少层最好?扬灰层到底是什么?

发表于2014-01-17

现在地价都不便宜,尤其市内四区,基本上新楼盘都是大高层,离海边近的高层能看海,离的远的看风景也不错,而且价钱也比多层、洋房那些便宜些,像天琴山这样的地角,更是要建高层了。

 

买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少人都愿意多搭上点钱,买个高楼住宅。但其实住房并不是越高越好,你知道高层住宅哪层噪音大么?高层住宅几层最好?

 

按规定,超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。有人喜欢9-11层,但是有人说,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。

 

什么是扬灰层你知道吗?扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。

 

到底咱们买的高层有没有扬灰层?

高层里多少层最好?

你觉得呢?

发表于2014-01-17

一楼除外,不挡光楼层越低越好。高层18层一般人都不愿意买,好像是和18层。。。联系,所以人们都不愿意买18层的房。高层不仅得房率低,经常受控于电梯,安全问题最关键的。

发表于2014-01-20

现在很少有在说扬灰层的事了吧

发表于2014-01-20
引用:熊猫辰辰在2014-01-17 14:57:44写道:
2楼

一楼除外,不挡光楼层越低越好。高层18层一般人都不愿意买,好像是和18层。。。联系,所以人们都不愿意买18层的房。高层不仅得房率低,经常受控于电梯,安全问题最关键的。

 要这么说,外国的13楼都没人住了

发表于2014-01-20

住的越高也不一定就越好

发表于2014-01-21
引用:熊猫辰辰在2014-01-17 14:57:06写道:
1楼

现在地价都不便宜,尤其市内四区,基本上新楼盘都是大高层,离海边近的高层能看海,离的远的看风景也不错,而且价钱也比多层、洋房那些便宜些,像天琴山这样的地角,更是要建高层了。    买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少人都愿意多搭上点钱,买个高楼住宅。但其实住房并不是越高越好,你知道高层住宅哪层噪音大么?高层住宅几....

 看一栋楼一共多少层了,天琴山这样的20层左右就挺好

发表于2014-01-21
引用:熊猫辰辰在2014-01-17 14:57:06写道:
1楼

现在地价都不便宜,尤其市内四区,基本上新楼盘都是大高层,离海边近的高层能看海,离的远的看风景也不错,而且价钱也比多层、洋房那些便宜些,像天琴山这样的地角,更是要建高层了。    买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少人都愿意多搭上点钱,买个高楼住宅。但其实住房并不是越高越好,你知道高层住宅哪层噪音大么?高层住宅几....

引用:黑色晚餐在2014-01-21 09:52:59写道:
6楼

 看一栋楼一共多少层了,天琴山这样的20层左右就挺好

 我考虑的是冬天供暖,高一点家里温度不会太低

发表于2014-01-21
引用:熊猫辰辰在2014-01-17 14:57:44写道:
2楼

一楼除外,不挡光楼层越低越好。高层18层一般人都不愿意买,好像是和18层。。。联系,所以人们都不愿意买18层的房。高层不仅得房率低,经常受控于电梯,安全问题最关键的。

 买高层一个不好就是得房率低,这也没办法,毕竟电梯什么的公摊都很大

发表于2014-01-22

扬灰层到底是多少层啊?

发表于2014-01-22
引用:熊猫辰辰在2014-01-17 14:57:44写道:
2楼

一楼除外,不挡光楼层越低越好。高层18层一般人都不愿意买,好像是和18层。。。联系,所以人们都不愿意买18层的房。高层不仅得房率低,经常受控于电梯,安全问题最关键的。

引用:黑色晚餐在2014-01-21 09:54:15写道:
8楼

 买高层一个不好就是得房率低,这也没办法,毕竟电梯什么的公摊都很大

 以前老房子得房率都很高,买多少就是多少

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