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房子买了多久可以卖
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房子买了多久可以卖
大欢欢儿
发表于
2016-04-27
进微信群讨论
90平米以下普通住宅征收房价的1%
90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%
非普通住宅征收成交价的3%
标注:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:差额价×5.5%
个人所得税
普通住宅5年之内:成交价格的1% ;(或者差额的20%)视具体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。
其他的就是中介费什么的,其实这些费用都是比较灵活的,要看你和买方商量及你的定价
再次买房贷款还是可以申请优惠政策的,首付和利率都能申请最低标准执行,但是再买房的话契税最低也得是1.5%的比例了
soufunpa69501
发表于
2016-04-27
还得5年才能卖!!!
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90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%
非普通住宅征收成交价的3%
标注:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:差额价×5.5%
个人所得税
普通住宅5年之内:成交价格的1% ;(或者差额的20%)视具体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。
其他的就是中介费什么的,其实这些费用都是比较灵活的,要看你和买方商量及你的定价
再次买房贷款还是可以申请优惠政策的,首付和利率都能申请最低标准执行,但是再买房的话契税最低也得是1.5%的比例了