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主题:南北通透,不邻街把山那只是皮毛,选户型真有讲究,又学了一招

发表于2014-03-24
引用:曾经安静在2014-03-24 09:26:14写道:
1楼

选户型,朋友们一般都知道要选南北通透,不邻街把山,但是其实这里边有很多讲究的,把我学到的和大家分享一下:    一看尺寸    户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字,如4.20米就是。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。    二看面积    绝大多数户型....

引用:哈佛高财生在2014-03-24 09:54:33写道:
2楼

 看面积的时候还要看看公摊面积,公摊面积也会影响到得房率

引用:小汤哥儿在2014-03-24 09:55:54写道:
5楼

 我还因为看得房率就是看建筑面积和墙的厚度呢。。。

引用:小鸡食米图在2014-03-24 09:57:23写道:
9楼

 你怎能无知的如此清新脱俗

 之前没有关注过公摊,但是现在知道了,我有点想当然了

发表于2014-03-24
引用:曾经安静在2014-03-24 09:26:14写道:
1楼

选户型,朋友们一般都知道要选南北通透,不邻街把山,但是其实这里边有很多讲究的,把我学到的和大家分享一下:    一看尺寸    户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字,如4.20米就是。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。    二看面积    绝大多数户型....

 为什么说是东西越大越好?

发表于2014-03-24
引用:云层上的鱼儿在2014-03-24 09:55:48写道:
4楼

还是比较笼统。户型其实就那样呗,人家已经做好了,喜欢就买不喜欢没办法改变....

引用:小汤哥儿在2014-03-24 09:57:02写道:
8楼

 面积会测量3次,我们买的时候是第二次测量的结果。。最后第3次测量决定是倒找你钱还是你多交点

 想知道为什么买房的时候只测两次,买完之后还要再测一次

发表于2014-03-24
引用:曾经安静在2014-03-24 09:26:14写道:
1楼

选户型,朋友们一般都知道要选南北通透,不邻街把山,但是其实这里边有很多讲究的,把我学到的和大家分享一下:    一看尺寸    户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字,如4.20米就是。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。    二看面积    绝大多数户型....

引用:哈佛高财生在2014-03-24 09:54:33写道:
2楼

 看面积的时候还要看看公摊面积,公摊面积也会影响到得房率

引用:小汤哥儿在2014-03-24 09:55:54写道:
5楼

 我还因为看得房率就是看建筑面积和墙的厚度呢。。。

引用:小鸡食米图在2014-03-24 09:57:23写道:
9楼

 你怎能无知的如此清新脱俗

引用:小汤哥儿在2014-03-24 09:58:49写道:
11楼

 之前没有关注过公摊,但是现在知道了,我有点想当然了

别看公摊好像不怎么多,但是其实很影响得房率的

发表于2014-03-24
引用:曾经安静在2014-03-24 09:26:14写道:
1楼

选户型,朋友们一般都知道要选南北通透,不邻街把山,但是其实这里边有很多讲究的,把我学到的和大家分享一下:    一看尺寸    户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字,如4.20米就是。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。    二看面积    绝大多数户型....

把边不好,邻电梯不好...那我们还能选择什么?一般就是一梯四户呗....

发表于2014-03-24
引用:哈佛高财生在2014-03-24 09:54:33写道:
2楼

 看面积的时候还要看看公摊面积,公摊面积也会影响到得房率

引用:小汤哥儿在2014-03-24 09:55:54写道:
5楼

 我还因为看得房率就是看建筑面积和墙的厚度呢。。。

引用:小鸡食米图在2014-03-24 09:57:23写道:
9楼

 你怎能无知的如此清新脱俗

引用:小汤哥儿在2014-03-24 09:58:49写道:
11楼

 之前没有关注过公摊,但是现在知道了,我有点想当然了

引用:格调小小木在2014-03-24 10:00:10写道:
14楼

别看公摊好像不怎么多,但是其实很影响得房率的

 看人家外国的房子计算面积都是套内面积,也就只有我朝是算建筑面积的吧

发表于2014-03-24
引用:曾经安静在2014-03-24 09:26:14写道:
1楼

选户型,朋友们一般都知道要选南北通透,不邻街把山,但是其实这里边有很多讲究的,把我学到的和大家分享一下:    一看尺寸    户型好坏,面宽、进深非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,就是两根拉出的直线中间夹的数字,如4.20米就是。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。    二看面积    绝大多数户型....

引用:格调小小木在2014-03-24 09:59:30写道:
12楼

 为什么说是东西越大越好?

 其实还是方正的最好,在朝向很正的前提下

发表于2014-03-24
引用:云层上的鱼儿在2014-03-24 09:55:48写道:
4楼

还是比较笼统。户型其实就那样呗,人家已经做好了,喜欢就买不喜欢没办法改变....

引用:小汤哥儿在2014-03-24 09:57:02写道:
8楼

 面积会测量3次,我们买的时候是第二次测量的结果。。最后第3次测量决定是倒找你钱还是你多交点

引用:小鸡食米图在2014-03-24 09:59:41写道:
13楼

 想知道为什么买房的时候只测两次,买完之后还要再测一次

实际交房面积和之前买房的时候会有一点点的出入吧

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