主题：俺们给亲的现阶段购房建议哦
- 发表于2013-04-16
刚需置业者，首付都付不起啊
- 发表于2013-04-16
我觉得就是什么时候用到房子就什么时候买，省的还担心自己是不是下手时机不合适什么的
- 发表于2013-04-16
投资的的话哈真说不上，但是春田那边的房子还是值得投资的将来那块的发展能不错
- 发表于2013-04-16
刚需很少有能一步到位
- 发表于2013-04-16
引用：黑小孩 在2013-04-16 11:49:15写道：原帖
大连数家银行的金融理财师们为市民给出了如下数条现阶段购房的建议：
一是大方向上要适应政府不鼓励商品房投机和投资的趋势。国五条细则虽然对大连影响不大，但国家调控态度非常坚决，如果达不到目标，后续调控政策可能会继续出台，目前二手房出售卖方要缴纳5.5%的营业税和一定数量的交易费，如果将来对五年之内的二手房销售征收差额的20%个所税，则对于购房者来说销售难度可能增加，利润必将降低。
二是建议刚需购房者最好能“一步到位”。以免将来受到可能出台的各种新调控政策的影响。在可能的前提下，购买能让一家三口居住的两室一厅或三室，70平方米到120平方米的面积，既保证....
一是大方向上要适应政府不鼓励商品房投机和投资的趋势。国五条细则虽然对大连影响不大，但国家调控态度非常坚决，如果达不到目标，后续调控政策可能会继续出台，目前二手房出售卖方要缴纳5.5%的营业税和一定数量的交易费，如果将来对五年之内的二手房销售征收差额的20%个所税，则对于购房者来说销售难度可能增加，利润必将降低。
二是建议刚需购房者最好能“一步到位”。以免将来受到可能出台的各种新调控政策的影响。在可能的前提下，购买能让一家三口居住的两室一厅或三室，70平方米到120平方米的面积，既保证....
别听他们瞎说，都是骗人的
大连数家银行的金融理财师们为市民给出了如下数条现阶段购房的建议：
一
是大方向上要适应政府不鼓励商品房投机和的趋势。国五条细则虽然对大连影响不大，但国家调控态度坚决，如果达不到目标，后续调控政策可能会继续出台，目前二手房出售卖方要缴纳5.5%的营业税和一定数量的交易费，如果将来对五年之内的二手房销售征收差额的20%个所税，则对于购房者来说销售难度可能增加，利润必将降低。
二
是建议刚需购房者最好能“一步到位”。以免将来受到可能出台的各种新调控政策的影响。在可能的前提下，购买能让一家三口居住的两室一厅或三室，70平方米到120平方米的面积，既保证居住，又比较省事。
三
是空余的资金应该寻找其他的去向。仅就房产而言，旅游景点地产、商圈的酒店式小公寓、公建商铺等，都可能找到快的项目，租、售都好处理。
四
是对于刚需改善型的市民可以先卖后买。比如现有的房子为50平方米，要换成100平方米的住房，如果不乏资金当然可以直接贷款购买首付六成的二套房，之后再考虑售小房。若手头紧张则可以先租房住，把现有住房卖掉后再购房，能够享受到首套房的贷款政策，减轻家庭的负担。
五
是年岁偏大的人买房不划算。一些人经济来源少，又因年龄限制可贷款数额低，家庭资金占用过多将影响未来的养老和医疗等备用金，而且房产税、遗产税等未来都有更大的实施可能，从这个意义上说，他们的资金更应该在保险等方面进行。
亲们是哪一类呢？如果您跟我一样，我觉得我们刚上班的一族真的可以晚点买房子，最好一步到位呢，这样会为日后省去很多麻烦的