透过平均价看供需比 有不少专家认为，平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，并不说明房屋价格整体降了。业内人士指出，持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。
从目前市场的情况看，房屋供应量在进一步加大，但是买房需求仍保持在原有水平，出现了“买方市场”的苗头，可以说“降价促销”将是未来一段时间的市场主旋律，但是那些希望房价大跌的人是无知的，因为房价本来就没有达到泡沫的水平，一般工薪阶层还是有购买能力的，只不过是想买个满意的性价比而已。地段好还便宜的房子，是不存在的，抱有这种幻想的人不应该买房，因为买不到满意的。大家可以根据自己的资金状况，选择适合自己的房子，可以说今年对于自住者来说，确实是一个好的买房时机。
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