主题：绝对真实！7万元，买60平南北通透两室！！
- 发表于2011-07-22
在各商业银行提高房贷首付门槛，高额还款利息。让广大的购房者不禁高呼：“买的起房子，还不起房贷”。日前，有好消息从公积金管理传出，在满足一定的条件下，公积金贷款就可以享受两层首付。
条件一：满足首套房；
条件二：满足购买房屋小于90平米；
条件三：满足购房总房款37万以内。
看到前两个条件有很多人早就欣喜若狂了，尤其是年轻人，首付款承受能力有限，还款能力比较强的人。看完第三条，估计就内牛满面了。这个所谓的好消息，形同虚设啊。试想一下，只要是在大连市内买房，我强调的是市内的最低标准，基本在的单价都维持在10000-11000.那好，以37万的总房款为限额，也就是说能购买达到条件的房子只能在35-37平之间。相当于“你在大连甘井子区辛寨子，买一套35平的房子”。那买与不买似乎就没有多大的意义了吧。
有人问，是不是就没有运气享受到这个政策了呢？
非也非也，并非如此！
我们还是用计算的方式来画一个置业圈。
首先，总房款37万，为固定值
看一下您需要购买的面积
| 总房款 | 面积 | 单价 |
| 370000 | 40㎡ | 9250 |
| 370000 | 50㎡ | 7400 |
| 370000 | 60㎡ | 6167 |
| 370000 | 70㎡ | 5285 |
| 370000 | 80㎡ | 4625 |
| 370000 | 90㎡ | 4111 |
这是一个正态分布图：单价随着面积的增大而减小。
可以考虑的置业范围是：
面积40-60平之间，单价在6000-9000之间房地产项目。
问题来了！在哪能买到这样的房子啊？
旅顺开发区、金州、普兰店，别以为这些是新区，不要小看这些区域。新区现在正是政府在强大的房地产政策下保护的温室。
新区、新区住房可以享受公积金两层首付、新区。如果说，新区到主城区的距离比较远，花费的时间长，那让我来告诉你，“时间就是金钱！”
现在有一个比较好的项目推荐给大家，顺海香堤岛。可能有很多人不熟悉这个项目，但是产品绝对是大连市内难得的好项目，而且是2011年限购大政策下，最值得购进的物业项目--顺海香堤岛
交通距离方便，到市内的时间大约40分钟，上下班不压车
在新区，不在限购的范围之内
满足条件，享受公积金两层首付
花7万元能买到南北通透两室的花园洋房
- 发表于2011-07-23
抢沙发，现在10万块钱能买什么啊。装修个房子都不止7万块呢
- 发表于2011-07-23
- 发表于2011-07-27
搜房网友(过客)，您好！你所发的帖子“绝对真实！7万元，买60平南北通透两室！！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多顺海香堤岛业主论坛精华帖>>
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- 发表于2011-08-01
呵呵，看好钱袋子
- 发表于2011-08-08
7w的话这么听着压力不大啊。应该没有问题。
- 发表于2011-08-26
那天我在和平公园门口看到首付6万的宣传了，比楼主说的还便宜1万啊
楼主你这数怎么算的？