大连很美，城市很大。繁华都市，高楼林立，星光璀璨。能在这里生活，我们很幸福，却也难免无奈。每当夜晚的华灯点亮城市，我总会感到一丝温暖，更会迸发一股强大的动力——买房。我及我的家人无比渴望在这里有一个属于自己的家，可以不大，可以不那么高端，可以不在重点学区，甚至可以不去考虑房价是否真正到了低点，只因为我是刚刚需。
虽然已经工作打拼多年，收入也不低，但仅凭我一己之力仍高攀不起当下的房价。父母为了支援我在大连安家，决然卖掉了老家的房子，并忍痛出手了多年前跟风套牢的股票和基金，老妈甚至把私房钱也一分不差地掏了出来。从爸妈手上接过银行卡，拿着全家人的所有积蓄，这种压力山大的感觉是我今生从未有过的感受。而能够面对此刻的艰难，我深深地感慨这是何等的幸福，有爸妈的支持真好！看房买房的历程由此开始。 （一）“看米下锅”——找准定位 有钱人买房是按房掏钱，工薪家庭买房却只能按钱选房。父母为我拿出了毕生积蓄，当子女的怎么说也得考虑与老人同住的问题。由此得出户型的基本要求，就是必须得小两室以上。考虑到自身工作和父母生活便利的问题，果断决定在市内四区和高新园区着手。起初，我还抱着幻想，希望能在中山、西岗、沙河口三个地理位置优越点的主城区选上个中意的房子。结果，才看了几个新楼盘就备受打击。唉，房子挺好，就是买不起啊！转而只好把目光投向二手房，可10年以下房龄稍好点的还是买不起啊！无奈，只能把目光放在了2000年以前的老房子。左看一个，右看一个，跑得累不说，还越看越心烦。花那么多钱却只能买上一个破破的旧房子，心理上实在难以接受。最终，客观现实告诉我，还是脚踏实地吧，不能白日做梦，安心把目标定在了甘井子和高新园区。
（二）“厉兵秣马”——有备无患
因为是非常急切的刚需，所以理所当然把重点放在现房。为提高效率，尽可能多掌握了解一些楼盘信息，采取两条腿走路的办法：一是通过网络收集新楼盘尤其是尾盘的信息，把甘井子和高新园区符合条件的楼盘售楼处电话地址记录清楚，并在地图上标注了具体方位；二是联系不同的中介，在几个区域寻找带看性价比较高、房龄较新、保持较好的二手房。花了3天时间，把上面的功课做好后，便开始跑点。回想那段日子，真心不易！头天晚上规划明天的路线（防止走回头路和冤枉路），通过百度地图定好公交转乘计划。每天早早出发，一跑就是一整天。出门时在家灌上一瓶凉白开，中午基本都是肯德基的天天半价单点饭，都是为了省钱啊。最初的一周，基本都是在听售楼和中介天花乱坠的大侃特侃，把每套房都说得好的不能再好。说实话，以前没买过房，也没和这些人打过交道，而且对房产知识毫无涉及，所以没有底气对话，一直都是怯生生地。现在想想，自己都觉得那时很可笑。不过，出路出路，走出去才有路；困难困难，困在家里就难了。在实地探访过后，晚上回来做个手记，通过网络恶补房产常识，慢慢理解了得房率、绿化率、入住率、容积率等专业术语，这些都是看房选房的重要参数指标。此外，配套也非常重要，一定要追问周边的未来长远规划，目前的学区、医疗、交通状况，以及物业费怎么收、是否已经通了燃气等等。有了这些功课作基础，基本上就不会没问题问，没有话说了，中介和售楼也不敢信口开河，猛劲忽悠了。还有一个重要经验，就是要从生活在附近的人口中收集信息，这才是最为真实的一手信息，而且是带有切身体会的。在查看楼盘论坛的基础上，利用坐公交问路的契机向大爷大妈求教，他们通常都非常热心，还一再嘱咐买房要注意些什么，比如不能着急，如何议价等等；另外一个管用的招法就是和小区保安套近乎，递上一根烟，聊上一刻钟，小区居民大体状况、入住率到底多少、交通便不便利、过去和当下的房价基本就有底了。通常的情况是，销售和中介的说辞难免水分多多，真庆幸自己调研深细啊。
买房就是闹心......
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大连很美，城市很大。繁华都市，高楼林立，星光璀璨。能在这里生活，我们很幸福，却也难免无奈。每当夜晚的华灯点亮城市，我总会感到一丝温暖，更会迸发一股强大的动力——买房。我及我的家人无比渴望在这里有一个属于自己的家，可以不大，可以不那么高端，可以不在重点学区，甚至可以不去考虑房价是否真正到了低点，只因为我是刚刚需。
虽然已经工作打拼多年，收入也不低，但仅凭我一己之力仍高攀不起当下的房价。父母为了支援我在大连安家，决然卖掉了老家的房子，并忍痛出手了多年前跟风套牢的股票和基金，老妈甚至把私房钱也一分不差地掏了出来。从爸妈手上接过银行卡，拿着全家人的所有积蓄，这种压力山大的感觉是我今生从未有过的感受。而能够面对此刻的艰难，我深深地感慨这是何等的幸福，有爸妈的支持真好！看房买房的历程由此开始。
（一）“看米下锅”——找准定位
有钱人买房是按房掏钱，工薪家庭买房却只能按钱选房。父母为我拿出了毕生积蓄，当子女的怎么说也得考虑与老人同住的问题。由此得出户型的基本要求，就是必须得小两室以上。考虑到自身工作和父母生活便利的问题，果断决定在市内四区和高新园区着手。起初，我还抱着幻想，希望能在中山、西岗、沙河口三个地理位置优越点的主城区选上个中意的房子。结果，才看了几个新楼盘就备受打击。唉，房子挺好，就是买不起啊！转而只好把目光投向二手房，可10年以下房龄稍好点的还是买不起啊！无奈，只能把目光放在了2000年以前的老房子。左看一个，右看一个，跑得累不说，还越看越心烦。花那么多钱却只能买上一个破破的旧房子，心理上实在难以接受。最终，客观现实告诉我，还是脚踏实地吧，不能白日做梦，安心把目标定在了甘井子和高新园区。
（二）“厉兵秣马”——有备无患
因为是非常急切的刚需，所以理所当然把重点放在现房。为提高效率，尽可能多掌握了解一些楼盘信息，采取两条腿走路的办法：一是通过网络收集新楼盘尤其是尾盘的信息，把甘井子和高新园区符合条件的楼盘售楼处电话地址记录清楚，并在地图上标注了具体方位；二是联系不同的中介，在几个区域寻找带看性价比较高、房龄较新、保持较好的二手房。花了3天时间，把上面的功课做好后，便开始跑点。回想那段日子，真心不易！头天晚上规划明天的路线（防止走回头路和冤枉路），通过百度地图定好公交转乘计划。每天早早出发，一跑就是一整天。出门时在家灌上一瓶凉白开，中午基本都是肯德基的天天半价单点饭，都是为了省钱啊。最初的一周，基本都是在听售楼和中介天花乱坠的大侃特侃，把每套房都说得好的不能再好。说实话，以前没买过房，也没和这些人打过交道，而且对房产知识毫无涉及，所以没有底气对话，一直都是怯生生地。现在想想，自己都觉得那时很可笑。不过，出路出路，走出去才有路；困难困难，困在家里就难了。在实地探访过后，晚上回来做个手记，通过网络恶补房产常识，慢慢理解了得房率、绿化率、入住率、容积率等专业术语，这些都是看房选房的重要参数指标。此外，配套也非常重要，一定要追问周边的未来长远规划，目前的学区、医疗、交通状况，以及物业费怎么收、是否已经通了燃气等等。有了这些功课作基础，基本上就不会没问题问，没有话说了，中介和售楼也不敢信口开河，猛劲忽悠了。还有一个重要经验，就是要从生活在附近的人口中收集信息，这才是最为真实的一手信息，而且是带有切身体会的。在查看楼盘论坛的基础上，利用坐公交问路的契机向大爷大妈求教，他们通常都非常热心，还一再嘱咐买房要注意些什么，比如不能着急，如何议价等等；另外一个管用的招法就是和小区保安套近乎，递上一根烟，聊上一刻钟，小区居民大体状况、入住率到底多少、交通便不便利、过去和当下的房价基本就有底了。通常的情况是，销售和中介的说辞难免水分多多，真庆幸自己调研深细啊。