主题：房价计算公式 算算房价是否合理
- 发表于2013-04-27
- 发表于2013-04-27
买个房子可真是大学问呀
- 发表于2013-04-27
引用：卖艺的小青年 在2013-04-27 15:05:42写道：原帖
引用：画心情 在2013-04-27 10:53:07写道：原帖每平米房价成本价＝楼面价（土地总价款除以楼盘总建筑面积）x1.1
＋施工费用（多层在1000左右，高层在1500元/平米左右）
＋大、小配套费（电水煤信视路）约1000元/平米左右
＋勘察费设计费监理费加一起不超过100元/平米
＋房地产税收正常的话摊在每平米里大约是500元/平米
＋黑幕开销（各级人士贪腐包奶费用）算不清了约占土地款的10％，这样好算些，楼面价x1.1就这么来的。
＋绿化开销，好的绿化要100元/平米，差的只要40元/平米
....
＋施工费用（多层在1000左右，高层在1500元/平米左右）
＋大、小配套费（电水煤信视路）约1000元/平米左右
＋勘察费设计费监理费加一起不超过100元/平米
＋房地产税收正常的话摊在每平米里大约是500元/平米
＋黑幕开销（各级人士贪腐包奶费用）算不清了约占土地款的10％，这样好算些，楼面价x1.1就这么来的。
＋绿化开销，好的绿化要100元/平米，差的只要40元/平米
....
现在买东西花冤枉钱已经习惯了，有几个人真正懂这其中的秘密啊
- 发表于2013-04-27
这计算公式，太复杂了，看的头晕。
- 发表于2013-04-27
能算出这些东西的LZ不是一般人啊。
这是要把我们口袋里的钱一分分扣走啊