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主题:技术贴,买房朝向给力分析

发表于2014-02-13

好朝向,还要有好的外部环境

 

什么朝向的房子是最好的?这个标准与户型一样,也是灵活的。虽然,如果完全排除外在因素,东南向、南向的房子是最佳。但是由于朝向便是一套房子与外部环境“内外”的结合点,所以,朝向的考衡,一定还要结合房子外部的格局来一起考量才可以。比如说楼宇外有无遮挡?楼宇外面是怎样的环境?如果朝南的房子,是面向一条灰尘滚滚的马路,那未必比朝东的户型要好。而虽然说西向的朝向历来最差,但是假如西面有所遮挡的话,由于现在的高楼墙都比较厚,隔热性比以前小高层好多了,所以其实也未必是十分忌讳的。因此,结合内外的因素进行综合的考量,才能得出一栋楼宇的最佳户型在哪里。

 

以下排除一切外在因素,单单从“通风”与“采光”两方面考虑,说一说“最佳朝向”的标准。

1、通风:

从大连夏天以及冬天的风向分布状况来看,夏天大连的最佳通风户型是东南通透(东风、东南风和南风都可以吹到);

其次是东西通透(东风、东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到);

再次是东南,东向和南向;

又次是东北,西向和西南;

最次是北向和西北。

2、采光:

最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒);

其次是东南(早上,中午有太阳晒);

再次是西南(中午,下午都有太阳晒);

又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒);

最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

3、综合所述:

通透户型比不通透的好。

楼层越高楼距越宽越好。

越无遮挡的朝向越好。

发表于2014-02-13
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发表于2014-02-13

我最喜欢南北通透,没有的话也不能强求

发表于2014-02-13
引用:方锡在2014-02-13 09:48:10写道:
3楼

我最喜欢南北通透,没有的话也不能强求

 南北通透当然好,现在没有那种纯正的朝向了吧

发表于2014-02-13

差不多的南北向就行,只要别太偏

发表于2014-02-13

纯南向也不错啦,不要北向、西向都不错

发表于2014-02-14
引用:方锡在2014-02-13 09:48:10写道:
3楼

我最喜欢南北通透,没有的话也不能强求

 南北通透现在也还好说,有的楼盘是有这个的,但是一般价位来说都不怎么低

发表于2014-02-14
引用:落魄公主需要抱在2014-02-13 09:50:42写道:
6楼

纯南向也不错啦,不要北向、西向都不错

 南向也是一个好选择,我是最喜欢南向的,但是两室的话就有一些热了夏天的时候

发表于2014-02-14
引用:方锡在2014-02-13 09:48:10写道:
3楼

我最喜欢南北通透,没有的话也不能强求

引用:只要你敢不懦弱在2014-02-13 09:48:50写道:
4楼

 南北通透当然好,现在没有那种纯正的朝向了吧

 也是有的,但是很少,采光也很重要啊

发表于2014-02-17
引用:落魄公主需要抱在2014-02-13 09:50:42写道:
6楼

纯南向也不错啦,不要北向、西向都不错

 看是哪儿了 大连还是南北比较好

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