主题：购房是技术活，分享购房中的几个点，邻居们也来说说你的看法

个人在购房中，大体上分三个阶段。

第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

五证：
一个是建设用地规划许可证
第二是建设工程规划许可证
第三是建设工程开工证
第四是国有土地使用证
第五是商品房预售许可证以上简称叫“五证”。
其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待“五证”？
交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

哎呀 交房得处处仔细

别被骗了是关键

装修才是技术活呢

最难的是装修

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