主题：回顾一下 汉斯地产大连媒体见面会暨营销代理签约 的盛况

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搜房网独家直播

主持人：尊敬的各位来宾，各位女士们，先生们，大家下午好。看到的都是非常熟悉的面孔，几乎大连所有的媒体同行都在今天下午欢聚在一起，感谢大家在百忙之间来到汉斯项目的媒体见面会，我们的活动即将开始，请大家落座即候。我们为各位媒体朋友们准备了小餐点，请大家自行使用。首先做一下自我介绍，我是大连电台楼市真精彩栏目的主持人汉文，很容幸主持本次大连汉斯项目大连见面会活动，本次活动是汉斯集团来到大连以后首次和媒体朋友的比较正式的见面，希望和大连的媒体建立联系，增进了解。首先为大家介绍一下各位嘉宾：汉斯地产高级副总裁郝士博先生、汉斯地产副总裁何春兴先生、伟业顾问董事长林洁先生、伟业顾问副董事长金勇先生、世邦魏理仕中国区住宅部执行董事安东先生、世邦魏理仕大连分公司董事总经理林炜先生。

与会嘉宾座无虚席

我们说到汉斯大家的第一个印象不是中国的，是外国的，至少是具有外国背景的一家企业。汉斯公司是世界上最大私人持有的房地产开发、投资和管理公司之一，截至目前，汉斯已经在美国的68个城市以及世界其他17个国家100多个城市完成开发或管理着1100多个项目，开发管理和收购总面积达到2300万平方米的物业。大家对汉斯还不太了解，汉斯来大连做什么，我们带着一系列的问题，欢迎汉斯集团的副总裁郝士博和何春兴分别做一下介绍。首先欢迎郝士博先生。

汉斯地产副总裁何春兴

何春兴：1995年汉斯在北京设立办事处，我们目前在中国的员工总数已经达到了300个，我们正在开发的有6个项目，已经完成了有三个，管理中的有二个，按照总的投资是32亿人民币。正在进行投资的是120亿的人民币。这一部分给大家一个比较简单的汉斯在中国的业务的总结。汉斯从美国本土发展起来变成了一个非常国际的开发商，我们希望到中国以后也是沿袭我们的优势，因为我们有国际经验和国际客户，所以第一个项目是我们非常熟悉的项目和市场，也就是一个涉外的公寓（公寓名称是“万国公寓”），总共面积是54,000平方米，170套房子。到目前为止这个已经成为北京市场上一个顶级的供出租的涉外的公寓，住户主要是一些驻外的使节以及跨国公司的CEO。

因为我们的第一个项目做的非常成功，我们开始逐步扩张其他的物业类型，第二个是我们的写字楼，这也是结合我们的国际客户的资源以及我们对写字楼的开发管理的经验。这个写字楼是我们收购的，经过我们自己的管理，从入住率27%到100%，这是北京一个非常好的甲级写字楼。

第三个项目是我们的公园大道项目，是另外一个类型的物业，一共是5栋楼，在北京东四环附近是一个高档居住项目的典范。

我们从1995年在北京经过了几年的发展之后，对中国整个市场的了解以及成功经验我们觉得应该扩张到第二个城市，跟北京一样重要的城市--上海。我们做的第一个是服务式公寓叫怡水豪庭，到目前已经交房了。在上海的第二个项目是二十一世纪大厦，规模比第一个项目大了很多，有10万平方米的建筑面积，包括一部分的四季酒店以及办公用楼以及四季酒店管理的服务式公寓。这个在浦东是非常简洁漂亮的地标性建筑。第三个项目的规模就更大了叫“加州水郡”，这个又是跟我们的发展思路是非常相近的，我们非常看好中国作为一个经济增长非常快的国家，人们的生活水平越来越高，所以对住宅的改善和购物消费是一个非常好的增长，我们在这个项目上一个是商业，一个是住宅。这个区域在上海的一个新区，它具有非常便利的地铁交通条件。前一段时间有一个非常好的消息，我们在第一期开盘的时候，第一天的销售率达到95%，一个月之内这个项目推出的第一期全部售謦。

我们在北京和上海打了很好的基础，我们觉得应该进入大连发展。我们遇到了非常好的合作伙伴，也看到了来大连发展的机会。大连在二级城市里面是非常独特，非常重要的城市，因为它具有一个非常好的开放的历史，同时有非常好的外资，所以跟我们的国际经验有很好的接轨。我们选择在大连开发区的滨海新区的位置，因为这个地方是大连外资比较多的地方，这个项目的内容包括两部分。这是一个高层的住宅，共有5栋，每户都可以看到海景，这个项目和上海沿袭同样的名字叫大连“加州水郡”，也是同样的性质的一个项目，希望居住和商业形成互相配合，相得益彰的组合。

还整直播呢 场面挺大 啊