主题：现房好处知多少！华业二期现房真心不错！
- 发表于2014-10-20
自己赞
- 发表于2014-10-20
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- 发表于2014-10-21
期房一般也有价格啊，除非没开盘
- 发表于2014-10-21
现房一般都挺贵的，华业真心不
- 发表于2014-10-21
- 发表于2014-11-11
- 发表于2014-11-11
买房子，距离多远更合适？ 为您揭开楼盘选址的秘密
买房子，距离多远更合适？
为您揭开楼盘选址的秘密
交通方便、价格合理已成为大部分购房者衡量房源好坏的重要标准。随着轨道交通日益完善，沿线楼盘自然也荣升为置业首选。然而房子并非距离越近越好，楼盘选址事实上也大有讲究。
却并非越近越好
对政府来说，修建暗含着政府规划的介入和相关配套的完善。但对普通购房者而言，的开通不仅代表交通便捷，也是房子的保证。
因此，如何在沿线置业？距离多远安居才更合适？这成为大部分老百姓关心的话题。其实，虽然的存在为房源性价比增分不少，但是住宅并非离越近越好。
一方面，在置业的人多半都是工薪阶层，他们朝九晚五的生活和息息相关，所以周围半公里的辐射圈就成了熙熙攘攘的流动人群集散地。各种小商小贩在满足人们生活的同时，也使得该区域不可避免地存在着潜在的安全隐患。而黑车司机在站外堵路拉客、无照游商使用明火进行经营等，更是各个区域城市管理部门头痛的问题。
另一方面，还要考虑行驶过程中所带来的居住感的影响。在大兴线刚刚启用不久，就有沿线某楼盘业主表示：“我家住在上方50米左右，房子每天都在震，很闹心。”
说：居住距离1-3公里为宜
居室表示，的楼盘，技术方面没有问题。不仅房子安全有保障，设计上肯定也更结实，因为要为提供更安全的运行环境。不过鉴于每个人感受不同，距1公里到3公里的地方才是沿线最适合安居的地段。
除了“震感”因素以外，还因为这个区域稍微远离喧嚣，没有噪音的污染和拥堵的人群，而且这个区域离沿线的生活配套往往更近，生活也更为方便。
一位住在西红门站的业主告诉记者，虽然这域看起来离稍远，但其实一站地的距离在这个超级城市中又算得了什么呢？“每天早晚走一站地，运动的时间也可以省了。”这位业主打趣道。
开发商说：外1.5公里最适宜业主
为了进一步证实这一说法，记者走访了北京几个楼盘的开发商，大兴区联港幸福湾(楼盘资料业主论坛)项目前期负责人为我们详细讲述了当初项目选址的由来。
联港幸福湾项目位于大兴区南五环外芦求路与黄良路交叉口东北角，距离四号线义和庄站2800米左右，出行方便，配套齐全。项目与京开高速近在咫尺，驾车出行十分便利。周边840、829、大兴21路等公交车共同构建了便捷交通网络，各种出行方式并行不悖，快速切换城郊舒适与城市喧嚣，30分钟左右直达西单，于宁静中尽享城市繁华，轻松快捷地转换工作与生活。
“距离1.5公里是我们能想到的最适合购房者的距离了，太近了周边的不安全因素太多，这是项目无法控制的潜在风险因素。虽然有些购房者认为近距离上下班更方便一些，但是我们坚持认为要考虑购房者没有考虑到的东西，所以我们当初选择了这块地。”联港置业的负责人这样告诉记者。
- 发表于2014-11-11
影响的不是噪音，是振动，我查了<大连市工程 环境影响报告书>，第四条4.2.4中这样写道：
"（4）建议城市规划部门严格控制线路两侧用地，在隧道垂直上方地面两侧各34m范围内，不宜新建居民住宅、、医院等振动敏感建筑。" 而华业的控制线居然是隧道垂直上方地面两侧各15m。危险啊,尤其是1号楼和6号楼
- 发表于2014-11-11
买房子5点技巧不容忽视 看看华业玫瑰东方Ⅱ期是不是的好房子
住在城市的核心是每个人的梦想，城交通方便，生活配套齐全，但是城可能会面临有噪音的烦恼，那在大连城到底该如何选择一套安静的房子呢？其实，这也是有一些小技巧的，掌握好这些小技巧自然可以选到安静称心的房源。
技巧一：不选小区边缘的房子
小区边缘的房子往往会小区外的街道，汽车的交通噪音在所难免，尤其是当小区位于主路时，这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，虽然出行会多要两三分钟，但能将来自路面的噪音降到最低。
技巧二：不选小区内活动区域边的房子
现在大多数小区都会为业主配备露天活动，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千滑梯一应俱全。如果选择了这个区域边上的住房，后果可想而知。每天早晚锻炼时段，想要睡个舒服觉就不太可能了，因为这个时候活动区域会有很多人锻炼，自然也会制造杂声。
技巧三：不选底商边的房子
为了更好的获取利益，现在的大多数楼盘都会建设一定数量的底商。如果选择的房源，紧挨着底商就可能会陷入麻烦。若是底商开发廊的话，发廊的音乐就会每天陪伴着业主；若是底商开饭店的话，饭馆的油烟也是一个大的问题。所以，在购房之前一定要详细地了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。
技巧四：不选停车场边的房子
基本上现代开建的小区都会配备车库，如果选择的房源车库的话，每天开门声、关门声、发动机的噪声。如果你是低层住宅的话，早出晚归的车灯还会直接照到你的家里，甚至还能感觉到震动。另外停车场边的空气质量，也远不如小区的其他区域，所以在购买停车场边的房子之前，业主可要想好。
技巧五：不选路灯边的房子
如果房子距离路灯太近的话，不管业主愿意不愿意，每晚的免费照明讨厌。除非用厚厚的窗帘隔开，但那样会影响通风，也无法享受清晨的阳光。
说到现房的优势，买房人都知道吧！先不要说其他的，最直观的就是眼见为实！开放商再怎么吹捧，房子好不好 ，买房人到现场走一下就可以切身感受到了。总结下买现房的几大好处就是：
1、实体呈现，风险小
长期以来，延期交房、设计变更等问题的存在，让买期房的人心里总觉得没谱儿。通常情况下，楼盘在封顶前就 会销售出60%，甚至更多。可以说开发商到了收尾阶段，购房者对开发商的资金担忧相对较少。相对于正在打地 基的期房来说，在价格、地段差不多的情况下，自然更愿意选择现房。
2、入住及时、快捷
准现房的优势，还在于购房者可以尽快装修入住。并且，您还可以实地考察，看到房子的实体，对质量、面积等 有客观了解，不用担心房子与开发商所说的不一样。
3、价格更明了
比起期房，现房的定价更为明了。期房的定价一般都是均价或是预测价格，而现房就是实际价格。这个价格如同 房子一样，就摆在你的眼前，不用天天惦记着房价会不会再涨。
现在华业玫瑰东方二期已经是现房在售了，户型还多种多样，想买大户型，小户型统统都有，真是爽歪歪了，有意向的都赶紧去看看吧。