主题：第九频道怎么样？拜托了小叮当：这个项目得房率太低了，77平的…

核心地块了地处五一广场路对过是广电中心，还有大世界家居，华联超市、麦当劳等等，周边配套非常完善，双学区房 、学区是东北路小学和21中，都是重点学校，交通便利，多条公交线路，户型不通透，公摊面积大，得房率低，均价20000太贵了不适合工薪阶层，适合投资，买来自住，不太合适

卖了多少年了，也不知道为啥没人买，公寓类型的得房率能低一些，但是面积相对不是特别大，单价虽高总价还是可以考虑的而且我觉得五一广场的位置在大连现在已经很绝佳了，属于正中心叻

地处五一广场周边配套非常成熟，有大世界家居，华联超市、麦当劳等等，更有双重点学区东北路小学和21中，但价格太贵了不适合工薪阶层。

地理位置是不错的，对面就是广电中心，下边就是家具大世界，处于市中心位置，交通上周围410、24路都齐全，还有东北路小学和21中。唯独价格太贵，房子卖了好几年，现在入住率还是很低。

该项目位于广电中心不远，属于主城市中心。五一广场自建成以来一直就是各条线路的交通枢纽站，有30多条公交车经过此站，出行是相当的便捷。该项目属于东北路小学和21中学，无论中小学在大连都有一定的知名度和认可度。项目周边配套成熟，北京华联，家居大世界早已入驻此地多年，不远处就是华宫——饭后茶余的好去处，广大中心的文化氛围更是给该项目增添了一些文艺气息。公寓式住宅得房率不会太低，面积也都不大。适合投资或者单身者居住。

跟锦里定位差不多，都走的是小户型学区公寓的套路，不过卖的可比锦里差多了，主要是非得弄个3000一平的精装修，很不明智，家长们买这个小户型无非就是为了子女上学落户口，又没想真正搬进来住，谁愿意多掏一平多掏3000块呢

离广电中心比较近，项目核心区域，价格虽然有些贵，不过学区也值了这个价格

五一广场这个地段的房子都属于高端住宅了周边配套非常成熟，有大世界家居，华联超市、麦当劳等等，更有双重点学区东北路小学和21中，但价格太贵了不适合工薪阶层。

大连比较中心区域，配套非常非常完善，交通也分便利，不足：过于喧嚣，近马路空气不好。中小学：东北路小学、21中 综合商场：华联商超、大世界家居 还有各种公园。

价格偏高，空气质量不好，灰尘较多.噪音污染也是需要改善的，市中心有点嘈杂。周边配套设施十分齐全，应有尽有，能满足居民日常生活所需，置在五一广场，交通方便，公交线路多，配套也比较齐全，有大商超市、家居大世界，旁边还有公园，作为学区房未来孩子的读书问题也解决了