为什么今天想和大家说说买房子签合同的事情，就是因为我一个朋友在这里买了房子，但是后来觉得这个地方实在是交通不方便，配套也跟不上，就不太想买这里，然后就抱着孩子来退款，结果呢？就是开发商不给退钱，说合同上怎么怎么的，然后巴拉巴拉一顿讲啊，就为这个事情朋友还白扔了几万块钱，为了大家买房少吃亏，也给大家提个醒：
大家买房都得盯上一个楼盘看好久，几经斟酌后，终于做了这个决定——购房！购房就得与开发商签订《商品房买卖合同》。
一般情况下，售楼人员会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。
这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后购房合同陷阱提供了条件。
比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，售楼人员便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的购房合同陷阱案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。
购房合同陷阱还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
所以大家一定要在签合同前做好功课，了解一下合同条款，签合同的时候一定要谨慎。
买房之前功课没做好，就当交学费吧
为什么今天想和大家说说买房子签合同的事情，就是因为我一个朋友在这里买了房子，但是后来觉得这个地方实在是交通不方便，配套也跟不上，就不太想买这里，然后就抱着孩子来退款，结果呢？就是开发商不给退钱，说合同上怎么怎么的，然后巴拉巴拉一顿讲啊，就为这个事情朋友还白扔了几万块钱，为了大家买房少吃亏，也给大家提个醒：
大家买房都得盯上一个楼盘看好久，几经斟酌后，终于做了这个决定——购房！购房就得与开发商签订《商品房买卖合同》。
一般情况下，售楼人员会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。
这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后购房合同陷阱提供了条件。
比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，售楼人员便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的购房合同陷阱案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。
购房合同陷阱还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
所以大家一定要在签合同前做好功课，了解一下合同条款，签合同的时候一定要谨慎。