主题：说说开发区的楼盘吧 比较有象征性的华润海中国VS远洋红星海VS海富经典

最近跑开发区跑的比较多，偶尔也住一住
说说印象中的开发区房产

先说华润海中国
华润我没有进样板间，只能简单说说
讲开发商以往盘楼的品质，华润要远远好于远洋，无论从楼盘细节，还是物业管理，如果这两个开发商在同址开发项目，肯定选择华润。
华润南面的沿海路非常宽阔，景色也美丽。户型与远样差不多，略好一点点。外立面也比较耐看。
缺点是北面紧挨火车道，不知道买最后排的住户是否能忍受，而且海中国看出去对面都是大烟囱，不如红星海看出去干净。
华润周边的配套较红星海差，周边基本都是未全部竣工的楼盘，红星海周边有几个已入住的成熟小区，相对海中国来说，生活要便利一些，海中国是真真正正的买瓶酱油也必须开车出去的楼盘。
前面的那条宽阔的路，很多大车走，第一排的住房可能会觉得吵。

再来红星海世界观
红星海的开发商远洋个人不太看好，因为全国各地所建楼盘口碑业主口碑都不太好，无论是房屋质量还是物业管理，虽然企业大，但是质量实在一般。
户型，大户型和小户型（两居95平）都挺一般。两居的户型其中一个厨房没有窗户，只能做成开放式和餐厅共用一个采光面。两居南北不通，是全南户型，整楼楼是板塔结合户型，两居全南，三居南北通，但是三居因为受两居凸出的部分影响，所以朝南的采光在某个时段会受到影响。看不到海的户型8000多，买到中间楼层9000左右吧，看的到海的很低的楼层都接近12000了，买到中间楼层估计要接近13000。
小区原计划八年完工，现在据说缩短到5年，就是说先期入住的业主要在工地里生活几年。一期开的时候据说不到6000吧。二期涨了不少。
一层都建的公建，得房率80%左右，高层有这种得房率难得。引进了十一学校，这个学校在北京算是个二流重点，但是分校质量有待考察。别墅好象是联排的在700多万左右，独栋的1K多还是2K多，户型很差，窄细长条，个人觉得非常不值。

海富经典
小区里面规划的不错，大中小户型都有，二期小户型居多，好户型的大面积9000左右吧。小面积跃层朝南的年前大概是8000多,跃层的户型有不少，有喜欢楼上楼下电灯电话的TX可以选择。缺点是小户型两梯N户，等电梯要等很久，得房率低，小户型在74%左右。但是大户型小高层在85%左右。
部分能看到海，银帆物业在做管理。这个小区自住不错。

欢迎朋友们指正或者补充

分析的挺到位的啊

远洋的口碑一般还行啊，再怎么也是牛B的开发商啊

 是啊，大开发商还是给力

海富经典在哪？

要是我选择就选配套好的

远洋很好啊

好楼盘到哪都贵

 是个老小区吧

 我就选择交通好的地方