主题：卡纳意乡----现场报导

前期比较关注这个项目，一直觉得该项目位置、规模在市内是稀缺无法复制的，有购买意图。
16日接到短信，17日开盘认购。打拉N遍电话终于在傍晚接通，了解到17日需带10万元现金现场认购（刷卡不行，***）。
什么好东东啊，还带现金抢购，17日和朋友打麻将。
20日中午，饭后无聊，和朋友到售搂处看看，售楼处简单之极实在是凑付用。现场售楼员一下让你回到解放前，好象置身当年炮崖三区的销售办公室。客观评介：产品确实不错，价格也不算出格。因担心开发商水平太差，问其后续物业管理单位，被告之“美特斯邦威”，当即晕。朋友提示“不是世邦威理事吧”。
21日，混进工地现场（保安还是负责的，管理还是严格的，奈何遇到我这样的痞子），好盘。解放路到门禁不到一公里，项目延山谷顺势而建。一期已经全部封顶（明显捂盘），二期部分封顶，三期的往里走，没看。
咱是穷人看看一期吧，一期任何位置所有视线内看不到墓碑，东侧山脊有一条高压线，会影响一期靠东的一趟楼。5栋高层在最后面、靠山、环围小区，最便宜的高层是13/14#楼，13#楼应该是相当不错的，应该是5栋里最好的。14#楼东会受点影响。户型凑付没大毛病（应该有条件作的更好），建筑质量我不懂，但还没进入内装阶段更看不出档次。多层洋房没看，圆区规划预留还不错，很大气。地下停车场不错。
22日，和几个朋友再到售楼处，实在没有了解出什么新东西，包括建材、物业管理、园林规划、后续价格策略、合约解释等等，销售现场实在太差。看到一个客户关于卡的问题在协调，现场处理太差，无语。又到工地现场，可惜车太多太显眼，没进去。保安有责任心，表扬。
什么都满意，就是担心开发商，如果是万达/亿达等，根本就不用担心拉。期望家园能做出新品质别糟蹋拉好地，尽早靠拢亿达的品质。

支持啊！说的好详细啊，期待新的报导~

声明:本人不是托,和开发商没有丝毫利益(期望开发商给点利益--折扣什么的).
有的朋友提到高压线及交通的问题,高压线影响不大,具体我已描述拉,交通目前问题不大,如果入驻后,高峰期会有堵塞(突然增加几百辆私家车啊),但是目前的路面一定会改造的.不过会比星海人家兰亭山水通中山路好的多,比不了欧洲小镇的路况交通.
目前开发商好象不太急于销售,销售现场服务一般,定房手续繁杂(难道故意捂盘,重点不在当下销售,但要注意品质声誉啊).工地现场管理严禁进入也不利于促销.
目前的房价较各楼盘还是比较实惠的(暂不考虑家园开发品质的变数),如果广深降价影响不到咱这北方大城市,还是值得看看.
楼盘整体的规划档次不错,有品有样,环境\位置不可多得.
另外建设单位不是中字号的,遗憾.

支持新痞子，做卡纳的版主吧！

以下是引用新痞子在2007-11-28 12:06:26的发言： 声明:本人不是托,和开发商没有丝毫利益(期望开发商给点利益--折扣什么的). 有的朋友提到高压线及交通的问题,高压线影响不大,具体我已描述拉,交通目前问题不大,如果入驻后,高峰期会有堵塞(突然增加几百辆私家车啊),但是目前的路面一定会改造的.不过会比星海人家兰亭山水通中山路好的多,比不了欧洲小镇的路况交通. 目前开发商好象不太急于销售,销售现场服务一般,定房手续繁杂(难道故意捂盘,重点不在当下...

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楼主辛苦了 作为准业主 当然希望自己的心仪的小区好好的 可以理解撒

拖拉几天,也没什么意思,开发商牛的很(不可能降价),其他的再谈都是"片汤".就把定金交啦(房款的10%),全小区单价最低的.认购书就是甲方合约,全是保护甲方利益的,即使出拉天大的问题导致乙方受损也不过是无息反还定金,没办法啊.(等到办手续的时候再找找人,或是大家议价)
前面说拉项目的大环境和位置,再具体说说户型设计吧,总体还算凑副吧.产品类型缺少100--145M2的面积,造成高层145M2和洋房150M2左右的面积矛盾,客户群冲突.即使考虑小区的定位档次,也应该在高层考虑主力户型在120-140M2之间.至于联排和别墅的面积没看.
房屋的窗户基本都是落地的,不错.(没有作成飘窗,但各有利弊,飘窗采光好但容易渗水保温差点.)但是为什么不早三层那,号召大家再和开发商沟通沟通.
户型设计的动静区域划分不够明显,有待提高.交通面积可以减少增加居住面积---这2点都改不了拉,南方设计院的产品不是十全十美啊.
项目最近销售进度缓慢,全体销售人员好象都不急.销售不急其他各项进度就更不急拉.

建议3层玻璃窗户.

新痞子已经买了啊？有钱人啊