综合评分4.40分／5分

万科城市之光甘井子区西北方向，位置上不属于传统意义上的“市内”，售价12000元/平在区域范围内也是高价，但为何城市之光的房子卖得那么好呢？目前项目仅剩93平户型20余套，83平小户已经全部售罄；而83平是以日均4-5套的速度售出的！对于当前区域市场来说，这样的销售业绩是十分惊人的！周边还有恒峰天泉小镇、国民院子等，虽万科销售称相互不构成竞争关系，但也会有部分客群分散的情况。可相比来说，还是不如万科城市之光的销售成绩。今天，我们就来全面分析一下万科城市之光为何如此受捧。

优点

1、品牌房企，区域内仅此一家名企，购房者对品牌比较认可；
2、万科在甘西北区域有万科朗润园、现在城、金域华府等项目，区域内口碑很好；
3、未来地铁二号线通车，辛寨子站就在项目楼下；
4、产品好，户型设计合理

缺点

1、区域内城市之光的价格算是高价；
2、周边配套较少，有待开发。

价格4.00分／5分

万科房价近半年来算是比较平稳，均价在12000元/平左右波动；但该价格在区域范围内确实不低。

同为高层，周边的恒峰天泉小镇均价9000元/平，相比于万科城市之光，差了近3000元/平。那么为何万科城市之光卖得很火呢？房天下认为，主要有以下3点因素：

1、品牌服务。“万科”品牌在全国范围内知名，其品牌价值、物业服务、小区品质是其价高的因素之一；

2、户型优势。万科的83、93平均做到全明户型，整体利用率高、户型设计合理，也是其优势之一；

3、未来发展。地铁二号线“辛寨子站”就位于万科城市之光的小区外，未来还会有项目自带底商、政府规划教育、商业的配套，增加了项目的未来价值。

楼栋户型4.00分／5分

万科城市之光的户型是项目的优势之一。

目前项目仅剩高层93平户型、洋房110平户型。我们以93平高层户型为主，看看他们的优势到底在哪吧！

93平三室二厅一卫

1、南北通透，户型方正，而且是全明户型，购房者们比较青睐这样的户型；

2、干湿分离，如厕、洗漱互不干扰，生活中会很方便；

3、客厅主卧朝南，阳光充足，保证主人对日光的需求；

4、93平的三室，有独立书房，空间利用率高。

配套4.50分／5分

作为新开发的区域，目前万科城市之光附近配套尚不完全；购房者们选择在这里，更多的是看重未来的发展趋势。随着大连市交通网络的不断完善，将带动各个区域的发展。万科城市之光位于甘西区域的较中心位置，未来的发展前景也是购房者们看重的。

地段交通4.50分／5分

目前万科城市之光周边的公交线路有5条，可以抵达市内各个区域；但未来的轨道交通则是购房者们更为看重的：明年5月份地铁二号线二期工程开通，5月份试运营、8月份正式投入使用，延长线的“辛寨子站”就在小区旁，步行200-500米即可抵达地铁站。

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