业内表示，住宅依赖其独有的资产保值性、产品稀缺性及高附加值等，当普通住宅市场调整时，住宅成交稳定，价格也更为抗跌。
住宅量稳
虽然楼市整体滑坡，住宅却表现强劲。数据显示，2011年第三季度，北京在售报价超过4万元/平米的住宅累计成交26.0万平方米，成交总金额为11.2亿元，环比持续上涨。
来自房天下的统计数据则显示，截至目前，单价3万元/平方米以上的项目成交面积占整体的比重在2009年1月仅为0.7%，而到2011年7月这一比重已上升至23%。
而在成交量上涨之余，住宅保值性和稳定性也逐渐凸显。以9月份为例，北京商品房住宅成交均价为21735元/平方米，环比下降0.5%。住宅项目方面，同月在售项目平均报价59943元/平方米，单价直逼6万元，环比微涨0.9%，达到历史最高点。
由此不难看出，量稳，住宅产品在目前限购市场中依然处于比较平稳的时期。“在目前限购、限贷等政策影响下，项目的抗跌能力得到了很好的展现机会。”北京正源·金融世家项目负责人计先生表示，项目今年销售额已近8亿元，其中仅9月份就创下了3亿元的销售业绩，完成项目年度要求在望。
对此，业内人士指出，在高通胀、紧银根的宏观经济环境下，住宅占据多项稀缺资源，同时又具有稳定的保值和预期，因此，购房者对于住宅情有独钟，并有着较强的承受力。
业内表示，住宅依赖其独有的资产保值性、产品稀缺性及高附加值等，当普通住宅市场调整时，住宅成交稳定，价格也更为抗跌。
住宅量稳
虽然楼市整体滑坡，住宅却表现强劲。数据显示，2011年第三季度，北京在售报价超过4万元/平米的住宅累计成交26.0万平方米，成交总金额为11.2亿元，环比持续上涨。
来自房天下的统计数据则显示，截至目前，单价3万元/平方米以上的项目成交面积占整体的比重在2009年1月仅为0.7%，而到2011年7月这一比重已上升至23%。
而在成交量上涨之余，住宅保值性和稳定性也逐渐凸显。以9月份为例，北京商品房住宅成交均价为21735元/平方米，环比下降0.5%。住宅项目方面，同月在售项目平均报价59943元/平方米，单价直逼6万元，环比微涨0.9%，达到历史最高点。
由此不难看出，量稳，住宅产品在目前限购市场中依然处于比较平稳的时期。“在目前限购、限贷等政策影响下，项目的抗跌能力得到了很好的展现机会。”北京正源·金融世家项目负责人计先生表示，项目今年销售额已近8亿元，其中仅9月份就创下了3亿元的销售业绩，完成项目年度要求在望。
对此，业内人士指出，在高通胀、紧银根的宏观经济环境下，住宅占据多项稀缺资源，同时又具有稳定的保值和预期，因此，购房者对于住宅情有独钟，并有着较强的承受力。